Cập nhật giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - Mức giá tham khảo mới nhất Tháng 11/2025
- Bửu Kim
- 31 thg 10
- 7 phút đọc
Thị trường bất động sản Cần Giờ đang trở thành tâm điểm chú ý trong năm 2025 khi dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính thức khởi động và thu hút đông đảo nhà đầu tư. Với quy mô hoành tráng cùng vị trí đắc địa, dự án này được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực biển Cần Giờ trong thời gian tới. Hãy cùng Mangrove cập nhật giá bán Vinhomes Green Paradise mới nhất tháng 11/2025 nhé!
Tổng quan giá bán bất động sản tại Cần Giờ hiện nay
Cần Giờ - khu vực ven biển duy nhất của TP.HCM đang dần vươn mình trở thành một trong những điểm sáng tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái. Dù vẫn trong giai đoạn phát triển, khu vực này đã chứng kiến sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư nhờ các dự án quy mô lớn đang dần hình thành. Dưới đây là bức tranh tổng quan về giá bán thực tế của các loại hình bất động sản tại Cần Giờ dựa trên dữ liệu mới nhất.
Giá bán đất nền
Giá đất tại Cần Giờ hiện dao động từ 50 - 80 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và khả năng kết nối hạ tầng. Những khu vực gần trục đường Rừng Sác hoặc trung tâm thị trấn Cần Thạnh có giá cao hơn, khoảng 70 - 100 triệu đồng/m². Trong khi đó, đất tại các xã ven như Long Hòa có mức giá “mềm” hơn, khoảng 40 - 60 triệu đồng/m², phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn.
Giá bán nhà phố xây sẵn
Phân khúc nhà phố xây sẵn tại Cần Giờ đang phát triển chậm nhưng có nhu cầu ổn định. Những căn nhà phố diện tích 70 - 100m² có giá khoảng 7 - 10 tỷ đồng/căn, chủ yếu tập trung ở các khu dân cư hiện hữu gần trung tâm hành chính. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng của khu vực trong vài năm tới.
Giá bán căn hộ
Thị trường căn hộ tại Cần Giờ vẫn còn khá sơ khai, với nguồn cung hạn chế và chủ yếu là các dự án quy mô nhỏ hoặc nhà ở xã hội. Giá bán hiện dao động 60 - 80 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với khu vực trung tâm TP.HCM. Các dự án căn hộ cao cấp gần như chưa xuất hiện, mở ra dư địa phát triển lớn trong tương lai.
Giá bán bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Cần Giờ đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm, nhất là các sản phẩm ven biển hoặc biệt thự trong khu sinh thái. Giá bán trung bình 80 - 100 triệu đồng/m², tập trung ở khu vực gần bãi biển 30/4 và các dự án nghỉ dưỡng nhỏ. Những biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích 200 - 300m² hiện được chào bán khoảng 16 - 30 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách hàng cao cấp và giới đầu tư dài hạn.
>>> Xem thêm: Giá trị đầu tư tại Vinhomes Cần Giờ – Chuẩn mực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
Cập nhật giá bán Vinhomes Green Paradise Tháng 11/2025
Với quy mô hơn 2.870 ha và định hướng trở thành khu đô thị sinh thái biển cao cấp đầu tiên của TP.HCM, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được xem là “biểu tượng mới” cho dòng sản phẩm bất động sản ven biển phía Nam. Dưới đây là mức giá tham khảo mới nhất tháng 11/2025:
| Phân khu Thiên Đường Xanh (TDX 17 - 19)
|
2. Nhà liền kề |
|
3. Biệt thự đơn lập | Thiên Đường Xanh
Vịnh Ngọc
|
4. Phân khu Vịnh Ngọc 72 |
|
5. Mặt bằng giá trung bình toàn khu |
|
Với mức giá hiện tại, có thể thấy Vinhomes Green Paradise đang sở hữu mặt bằng giá rất cạnh tranh nếu so sánh với các khu đô thị ven biển khác tại Việt Nam như Vinhomes Ocean Park 2 - 3 (Hà Nội) hoặc Grand World Phú Quốc.
Nhận định thị trường
Mức giá hiện tại của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được đánh giá là “rẻ” so với tiềm năng phát triển của dự án. Khi các hạng mục hạ tầng và tiện ích nội khu hoàn thiện, giá dự kiến có thể tăng 30% vào cuối năm 2025, đặc biệt khi Vingroup chính thức kick-off toàn quốc (dự kiến tháng 11/2025).
Các phân khu nổi bật hiện thu hút giới đầu tư gồm Thiên Đường Xanh (TDX) - với biệt thự song lập 180m², đơn giá khoảng 105 - 109 triệu/m²; Vịnh Ngọc (VN72) - bao gồm cả song lập và đơn lập diện tích từ 270 - 400m²; và Liền kề Ánh Sáng, diện tích 75m², giá chỉ từ 10 - 12 tỷ/căn. Tất cả đều cho thấy dư địa tăng giá mạnh trong ngắn và trung hạn.
>>> Xem thêm: Thị trường bất động sản quý 4/2025 - Cần Giờ đón làn sóng lớn từ Vinhomes Green Paradise
Tiến độ thi công tại dự án lấn biển Cần Giờ
Sau hơn 6 tháng khởi công, khu vực lấn biển Cần Giờ đang trở thành một “đại công trường” quy mô lớn. Tốc độ san lấp nhanh đến ngỡ ngàng, phần nền chính của khu đô thị lấn biển đã hình thành rõ rệt. Hàng chục phương tiện cơ giới hoạt động liên tục, tạo nên diện mạo mới cho vùng ven biển này.
Hiện tại, một số tuyến đường nội bộ đã được trải nhựa, cho phép xe ô tô di chuyển hàng kilomet trong khu vực. Hồ nhân tạo rộng 800ha - điểm nhấn cảnh quan đặc trưng của dự án - đã lộ rõ hình dáng. Hàng ngàn cây xanh có đường kính lớn được đưa từ nhiều địa phương về khu vực để chuẩn bị trồng, tạo mảng xanh cho khu đô thị trong tương lai.
Theo thông tin từ buổi tọa đàm do Tập đoàn Vingroup tổ chức ngày 23/10 tại Cần Giờ, hơn một nửa diện tích dự án nằm trên phần lấn ra biển nên công nghệ xử lý nền và bảo vệ bờ biển được đặc biệt chú trọng. PGS.TS Phạm Văn Song, chuyên gia thủy lợi - môi trường, cho biết nền địa chất khu vực Cần Giờ tương tự Bình Thạnh (TP.HCM), ở độ sâu 60m đã gặp lớp đất cứng. Với kinh nghiệm từ các công trình lớn như Landmark 81, Vingroup hoàn toàn đủ năng lực kiểm soát lún và đảm bảo chất lượng công trình.
Công tác tại Cần Giờ - Lựa chọn nghỉ ngơi ở đâu?
Nếu bạn đang có kế hoạch công tác, khảo sát thị trường hay làm việc tại Cần Giờ, việc lựa chọn nơi lưu trú thuận tiện là điều vô cùng quan trọng. Trong số các địa điểm được nhiều chuyên gia và nhà đầu tư lựa chọn, Mangrove Hotel và The Mangrove Garden là hai cái tên nổi bật nhờ vị trí gần dự án Vinhomes Green Paradise cùng không gian nghỉ dưỡng tiện nghi.
Mangrove Hotel - Vị trí thuận tiện, cách dự án chỉ 350m
Mangrove Hotel sở hữu 33 phòng nghỉ hiện đại, đầy đủ tiện nghi cùng phong cách phục vụ chuyên nghiệp. Khách sạn nằm cách khu dự án Vinhomes Green Paradise chỉ khoảng 350m, giúp du khách dễ dàng di chuyển để tham quan hoặc làm việc. Ngoài ra, Mangrove Hotel còn phục vụ cơm nhà, tiệc hải sản và món ăn địa phương tươi ngon, giúp bạn nạp lại năng lượng sau ngày dài làm việc.
Ngoài ra Mangrove Hotel còn có gói “Thuê tháng - Ở lâu cho đáng” dành cho khách công tác dài hạn. Và một góc cà phê sân vườn thoáng mát - bạn có thể gặp gỡ, chuyện trò vào trao đổi công việc. Gói ghém lại tất cả tiện ích, Mangrove Hotel sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho những chuyến công tác tại Cần Giờ của bạn.
The Mangrove Garden - Khu vườn nghỉ dưỡng xanh mát giữa thiên nhiên
Chỉ cách dự án lấn biển khoảng vài trăm mét, The Mangrove Garden cũng là điểm lưu trú lý tưởng cho những chuyến công tác tại Cần Giờ. Với hệ thống phòng nghỉ riêng tư, nhiều tiện ích nổi bật như Smart TV, giường King êm ái, bồn tắm tinh tế,... Mangrove Garden sẽ mang đến cho bạn những giây phút thư giãn và dễ chịu nhất.
Bên cạnh đó, Mangrove Garden còn có hồ bơi nước mặn độc đáo, nơi bạn có thể hòa mình vào làn nước mát lạnh. Để xua tan đi mọi căng thẳng sau một ngày dài làm việc vất vả tại Cần Giờ. Nếu có dịp công tác tại Cần Giờ nhưng chưa biết nên nghỉ ngơi ở đâu, thì The Mangrove Garden sẽ là gợi ý dành cho bạn.
Kết luận
Trên đây là thông tin cập nhật giá bán Vinhomes Green Paradise mới nhất tháng 11/2025 cùng những nhận định tổng quan về thị trường bất động sản Cần Giờ. Với mức giá hiện tại, dự án vẫn đang ở giai đoạn “vàng” để đầu tư khi tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn.
Trong tương lai gần, khi hạ tầng hoàn thiện và khu đô thị lấn biển đi vào hoạt động, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của khu Nam TP.HCM - nơi hội tụ giữa giá trị sống xanh, tiện nghi và đẳng cấp.
Thông tin Mangrove Hotel Cần Giờ:
Địa chỉ: 146 Đường Thạnh Thới, Ấp Long Thạnh, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.7303.3363
Zalo: 0789 198 146
Thông tin The Mangrove Garden:
Địa chỉ: 146/22 Đường Thạnh Thới, Ấp Long Thạnh, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.8883.3363
Zalo: 0789 198 146
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61551054417036
Bình luận