Dự án lấn biển sau hơn 1 năm thi công: Diện mạo Cần Giờ đã thay đổi ra sao?
- Lona Nguyen
- 11 phút trước
- 10 phút đọc
Dự án lấn biển sau hơn 1 năm thi công đang cho thấy những chuyển động rõ nét tại khu vực Cần Giờ khi nhiều hạng mục hạ tầng và công trình thấp tầng bắt đầu hình thành. Từ vùng biển cạn còn khá vắng vẻ, khu vực này đang dần xuất hiện diện mạo của một đô thị mới với đường nội bộ, nhà ở và nhiều mũi thi công cùng hoạt động. Những hình ảnh thực tế được ghi nhận vào tháng 7/2026 vì thế đang mang đến góc nhìn trực quan hơn về quá trình triển khai Vinhomes Green Paradise.
Dự án lấn biển sau hơn 1 năm thi công có gì đáng chú ý?
1. Từ lễ khởi công tháng 4/2025 đến những chuyển động trong năm 2026
Vinhomes Green Paradise được Tập đoàn Vingroup khởi công vào ngày 19/4/2025, đánh dấu bước triển khai một dự án đô thị du lịch biển có quy mô lớn tại Cần Giờ. Sau hơn một năm, hình ảnh công trường được Tiền Phong ghi nhận cho thấy dự án không còn chỉ nằm trên bản vẽ quy hoạch mà đã xuất hiện những công trình và tuyến hạ tầng đầu tiên. Đây cũng là giai đoạn dự án bước vào trạng thái thi công sôi động với nhiều mũi triển khai cùng lúc.
Đáng chú ý, những thay đổi này thể hiện khá rõ qua các dãy nhà thấp tầng đang dần thành hình và mạng lưới đường nội bộ đã bắt đầu lộ diện. Khu vực từng là mặt nước nay xuất hiện những không gian xây dựng mới, tạo cảm giác về một đô thị đang từng bước được định hình. Tuy vậy, đây vẫn là một công trường đang thi công nên diện mạo hiện tại chưa thể xem là hình ảnh hoàn chỉnh của toàn dự án.
2. Quy mô 2.870 ha và tham vọng hình thành đô thị biển quy mô lớn
Theo bài viết của Tiền Phong, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có diện tích khoảng 2.870 ha và quy mô dân số gần 230.000 người theo định hướng được giới thiệu. Dự án hướng đến nhiều chức năng gồm đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn. Với quy mô như vậy, công trình được định hướng không chỉ tạo thêm quỹ đất mà còn hình thành một không gian đô thị biển đa chức năng.
Trong tổng thể quy hoạch, phạm vi lấn biển được bài báo ghi nhận khoảng 1.357 ha, trong khi khu vực san nền khoảng 906 ha với cao độ trên 2,9 m so với cao độ Hòn Dấu. Các con số này cho thấy phần việc xây dựng mặt bằng và hạ tầng là một quá trình lớn, đòi hỏi nhiều bước kỹ thuật trước khi toàn bộ đô thị có thể hoàn thiện. Vì vậy, những công trình đang xuất hiện hiện nay mới là một phần trong hành trình phát triển dài hạn của dự án.
Vinhomes Green Paradise đang từng bước định hình diện mạo ra sao?
1. Quy mô 2.870 ha với các phân khu chức năng khác nhau
Theo thông tin, dự án được tổ chức thành các phân khu với chức năng tương đối đa dạng, từ khu ở sinh thái đến trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính và nghỉ dưỡng. Phân khu A có diện tích hơn 950 ha, trong khi phân khu B gần 660 ha và được định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ công cộng đô thị cùng các đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Cách phân chia này cho thấy dự án được quy hoạch như một đô thị đa chức năng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở.
Bên cạnh đó, phân khu C rộng khoảng 318 ha được định hướng trở thành khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng. Phân khu D có diện tích khoảng 480 ha, tập trung vào thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và các khu ở hiện đại, trong khi phân khu E khoảng 458 ha dành cho mặt nước, kênh dẫn và cây xanh cấp đô thị. Nhờ cấu trúc này, tổng thể Green Paradise được kỳ vọng hình thành một hệ sinh thái đô thị biển tương đối hoàn chỉnh khi các hạng mục được triển khai theo quy hoạch.
2. Đại lộ Thời Đại và hệ thống hạ tầng nội khu dần hình thành
Một trong những hình ảnh gây chú ý sau hơn một năm thi công là mạng lưới giao thông nội khu đã bắt đầu xuất hiện rõ ràng trên nền đất mới. Theo ghi nhận, một số tuyến đường nội bộ đã được trải nhựa, kết nối các khu vực đang xây dựng và tạo nên khung giao thông ban đầu cho đô thị. Đây là bước chuyển đáng chú ý bởi hạ tầng giao thông thường đóng vai trò nền tảng để các công trình phía sau tiếp tục phát triển.
Nổi bật trong số đó là Đại lộ Thời Đại với chiều dài khoảng 12 km và chiều rộng tới 120m, được định hướng trở thành trục xương sống của toàn khu. Hàng nghìn cây xanh đã được đưa về trồng dọc hai bên tuyến đường, tạo nên hình ảnh khác biệt so với khu vực biển cạn trước đây. Khi các tuyến đường và công trình tiếp tục được triển khai, không gian dự án sẽ ngày càng có hình hài rõ nét hơn.
3. Công nghệ xử lý nền đất và giải pháp thi công lấn biển
Thi công tại khu vực ven biển Cần Giờ đặt ra yêu cầu cao về xử lý nền đất do đặc điểm địa chất đặc thù của khu vực. Vinhomes cùng các đối tác tư vấn đã khảo sát để lựa chọn giải pháp lấn biển phù hợp, đồng thời áp dụng công nghệ xử lý đất nền ven biển với sự tư vấn của các chuyên gia quốc tế từ Hà Lan. Đây là một trong những yếu tố kỹ thuật quan trọng nhằm tạo nền tảng cho quá trình phát triển công trình về sau.
Bài viết cũng cho biết dự án áp dụng công nghệ phun cát kết hợp nguyên tắc cân bằng đào - đắp, trong đó phần lớn vật liệu san lấp được lấy từ các khu vực mặt nước nằm trong phạm vi quy hoạch. Cách làm này được giới thiệu với mục tiêu tiết kiệm tài nguyên và hạn chế nhu cầu khai thác vật liệu từ bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, hiệu quả lâu dài của các giải pháp kỹ thuật vẫn cần được đánh giá trong suốt quá trình triển khai và vận hành dự án.
Bên trong siêu đô thị lấn biển Cần Giờ có gì đáng chú ý?
1. Trung tâm tài chính, thương mại và các khu đô thị hiện đại
Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch là Green Paradise không chỉ hướng đến phát triển nhà ở mà còn bố trí các khu vực dành cho tài chính, kinh tế, thương mại và dịch vụ. Phân khu C được định hướng trở thành một trung tâm quan trọng với văn phòng, bến cảng và các loại hình nhà ở như biệt thự, nhà liên kế và chung cư. Điều này tạo nên kỳ vọng về một không gian đô thị có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu sinh sống, làm việc và kinh doanh.
Trong khi đó, phân khu D được định hướng phát triển các trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và khu ở hiện đại, còn các phân khu khác đảm nhận thêm chức năng sinh thái và du lịch. Sự phân bổ chức năng này giúp dự án có nhiều lớp không gian thay vì hình thành một khu đô thị đơn thuần. Nếu triển khai đúng định hướng, Green Paradise có thể trở thành một điểm tập trung mới về dịch vụ và thương mại tại khu vực ven biển phía Nam TP.HCM.
2. Hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi quy mô lớn
Theo thông tin được đăng tải, dự án được định hướng có khả năng đón khoảng 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm khi hình thành đầy đủ. Quy hoạch còn bao gồm nhiều chức năng liên quan đến nghỉ dưỡng, khách sạn, vui chơi giải trí và các dịch vụ phục vụ du lịch biển. Những yếu tố này cho thấy mục tiêu của dự án không chỉ là tạo nơi ở mà còn hướng tới việc hình thành một điểm đến du lịch quy mô lớn.
Đáng chú ý, khi hoàn thiện theo định hướng được giới thiệu, dự án dự kiến có nhiều công trình biểu tượng như tòa tháp 108 tầng, Nhà hát Sóng Xanh, sân golf, khu vui chơi giải trí khoảng 122 ha với Safari và cảng tàu quốc tế Landmark Harbour. Vì vậy, khi đánh giá dự án, người đọc nên tách biệt rõ giữa diện mạo đang thi công và quy hoạch tổng thể dài hạn.
3. Định hướng đô thị xanh, thông minh và phát triển theo ESG
Green Paradise được định hướng phát triển theo tiêu chí ESG, trong đó yếu tố xanh và sử dụng hiệu quả tài nguyên được đặt cạnh các mục tiêu về đô thị hiện đại. Định hướng này bao gồm năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, giao thông xanh và phương án metro kết nối trên cao trong tương lai. Những định hướng trên cho thấy dự án đang được đặt trong một tầm nhìn phát triển đô thị dài hạn thay vì chỉ tập trung vào các công trình xây dựng.
Ở thời điểm hiện tại, những hàng cây được trồng dọc Đại lộ Thời Đại và hệ thống mặt nước, kênh dẫn trong quy hoạch đã phần nào cho thấy cách dự án tiếp cận không gian xanh. Tuy nhiên, nhiều hạng mục ESG và giao thông xanh vẫn thuộc kế hoạch phát triển trong tương lai, cần thêm thời gian để hiện thực hóa. Vì thế, giá trị của định hướng này sẽ phụ thuộc đáng kể vào tiến độ triển khai và chất lượng vận hành sau khi đô thị đi vào hoạt động.
>>> Xem thêm: Dự án cầu - hầm vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu: Cập nhật phương án kết nối chiến lược mới
Sau hơn 1 năm thi công, Cần Giờ đang đứng trước cơ hội nào?
1. Hạ tầng mới mở rộng không gian phát triển về phía biển
Sự xuất hiện của đường nội bộ, các công trình thấp tầng và những khu vực san nền đang tạo ra thay đổi rõ rệt về cảnh quan tại khu vực dự án. Từ một vùng biển cạn khá vắng vẻ, nơi đây đang dần xuất hiện mạng lưới giao thông và những cấu phần đầu tiên của một đô thị mới. Đây là bước thay đổi quan trọng bởi hạ tầng luôn là nền tảng để kéo theo các hoạt động dân cư, thương mại và dịch vụ trong những giai đoạn tiếp theo.
Không dừng ở phạm vi nội khu, bài viết Tiền Phong cũng đề cập tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu vừa được khởi công, được kỳ vọng tạo thêm kết nối giữa hai khu vực ven biển. Nếu các dự án hạ tầng liên quan tiếp tục được triển khai đúng tiến độ, khả năng kết nối của Cần Giờ với các khu vực xung quanh sẽ có thêm động lực. Tuy nhiên, tác động thực tế vẫn cần được đánh giá theo từng mốc hoàn thành cụ thể thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng.
2. Động lực mới cho du lịch, thương mại và bất động sản Cần Giờ
Khi một khu đô thị quy mô lớn dần hình thành, nhu cầu về dịch vụ, lưu trú, vui chơi, mua sắm và các hoạt động kinh doanh cũng có thể gia tăng theo. Với định hướng đón hàng triệu lượt khách mỗi năm cùng hệ thống nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí được quy hoạch, Green Paradise được kỳ vọng tạo thêm động lực cho kinh tế dịch vụ tại Cần Giờ. Đây cũng là yếu tố có thể làm thay đổi cách thị trường nhìn nhận về tiềm năng phát triển của khu vực.
Đối với bất động sản, sự thay đổi về hạ tầng và diện mạo đô thị có thể tạo thêm sức hút cho các sản phẩm nhà ở, nghỉ dưỡng và thương mại trong dài hạn. Dẫu vậy, giá trị thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, khả năng vận hành các tiện ích, kết nối giao thông và sức hấp thụ của thị trường. Vì thế, nhà đầu tư nên nhìn dự án trên cả quá trình phát triển thay vì chỉ dựa vào những thay đổi trong thời gian hơn một năm đầu tiên.
>>> Xem thêm: Đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu khởi công: Hé lộ tiến độ mới nhất và quy mô siêu dự án 93.000 tỷ
Tổng kết
Dự án lấn biển sau hơn 1 năm thi công đã bắt đầu cho thấy diện mạo mới với các công trình thấp tầng, đường nội bộ và nhiều mũi thi công đang được triển khai tại Cần Giờ. Những thay đổi này mới chỉ là bước đầu trong hành trình hình thành một khu đô thị biển có quy mô khoảng 2.870 ha. Trong thời gian tới, tiến độ hạ tầng và các hạng mục trọng điểm sẽ tiếp tục là yếu tố đáng quan tâm để đánh giá rõ hơn bước chuyển mình của Green Paradise và Cần Giờ.
Thông tin Mangrove Hotel Cần Giờ:
Địa chỉ: 146 Đường Thạnh Thới, Ấp Long Thạnh, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.7303.3363
Zalo: 0789 198 146
Thông tin The Mangrove Garden:
Địa chỉ: 146/22 Đường Thạnh Thới, Ấp Long Thạnh, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.8883.3363
Zalo: 0789 198 146
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=6155105441703
Bình luận