Cập nhật bảng giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ mới nhất Tháng 12/2025
- Bửu Kim
- 6 thg 12
- 9 phút đọc
Giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ hiện đang trở thành chủ đề được quan tâm hàng đầu nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ hạ tầng và quy hoạch khu đô thị biển. Với vị trí đắc địa và sự góp mặt của thương hiệu Vinhomes, dự án nhanh chóng thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Hãy cùng Mangrove tham khảo ngay giá nhà phố ở giai đoạn đầu để giúp bạn tối ưu cơ hội sở hữu dự án bất động sản này nha!
Cập nhật bảng giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ
Trong đợt mở bán đầu tiên, giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ được công bố ở mức cạnh tranh so với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Đây là giai đoạn thị trường đánh giá rất cao bởi sự khan hiếm sản phẩm thấp tầng tại một khu đô thị ven biển liền kề TP.HCM. Nhờ sở hữu vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và tiện ích đồng bộ, mức giá giai đoạn 1 mang lại nhiều lợi thế cho người mua.
Các mức giá được xây dựng dựa trên diện tích, loại hình và vị trí sản phẩm trong từng phân khu. Dòng nhà phố, shophouse hay biệt thự đều có khung giá riêng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Người mua có thể dễ dàng chọn lựa sản phẩm theo tài chính nhờ chính sách chiết khấu và hỗ trợ vay linh hoạt.
Bảng giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ tham khảo:
Giá theo m²: khoảng ~94 triệu/m² cho dòng thấp tầng (tham khảo).
Giá nhà phố: diện tích từ 75 m², giá từ 10.5 tỷ/căn (chưa VAT & chính sách bán hàng).
Giá shophouse / song lập / đơn lập:
Shophouse: từ 12 - 18 tỷ/căn tùy vị trí.
Song lập: từ 18 - 25 tỷ/căn.
Đơn lập: từ 30 tỷ trở lên, tùy diện tích và tầm nhìn.
Phân tích chi tiết giá theo từng loại hình và phân khu khác nhau
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề tại Vinhomes Cần Giờ sở hữu diện tích phổ biến từ 75 - 100 m², phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người mua tìm kiếm sản phẩm an cư - đầu tư. Giá khởi điểm trong đợt 1 được đánh giá hấp dẫn, đặc biệt là các căn nằm trong phân khu Vịnh Ngọc - nơi có quy hoạch bài bản và môi trường sống cao cấp. Với lợi thế kết nối nhanh và đầy đủ tiện ích, nhà phố liền kề là lựa chọn tối ưu cho cả sinh sống lâu dài lẫn khai thác cho thuê.
Shophouse/ Song lập/ Đơn lập
Shophouse được định vị là dòng sản phẩm thương mại - ở kết hợp kinh doanh, nhờ nằm trên các tuyến đường chính và gần cụm tiện ích trọng điểm. Dòng song lập và đơn lập lại mang giá trị ở sự riêng tư, diện tích rộng, phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Mức giá của hai dòng này cao hơn nhà phố liền kề do sở hữu tầm nhìn đẹp, vị trí trung tâm phân khu và khai thác giá trị lâu dài tốt hơn.
Lý do giá nhà được thiết lập ở mức cao là vì:
Vị trí đắt giá khi nằm liền kề TP.HCM nhưng vẫn sở hữu không gian sinh thái.
Tiện ích nội khu chuẩn Vinhomes như trung tâm thương mại, bến du thuyền, công viên biển.
Tầm nhìn hướng biển và sự giới hạn về quỹ đất khiến giá trị sản phẩm tăng theo thời gian.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ
Hạ tầng giao thông - Đòn bẩy quan trọng
Cầu Cần Giờ dự kiến khởi công năm 2026 là bước ngoặt lớn giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến khu vực biển. Đây được xem là yếu tố trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà phố tại khu đô thị. Khi kết nối thuận tiện hơn, nhu cầu sở hữu và đầu tư tăng mạnh là điều tất yếu.
Bên cạnh đó, tuyến metro Quận 7 - Cần Giờ và các tuyến cao tốc đang trong giai đoạn quy hoạch góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông chiến lược. Những dự án này không chỉ gia tăng khả năng kết nối vùng mà còn tạo hiệu ứng kích giá trong trung và dài hạn. Nhờ vậy, nhà phố tại Vinhomes Cần Giờ sở hữu lợi thế tăng trưởng vượt trội so với nhiều khu vực ven biển khác.
Tiến độ dự án thần tốc - yếu tố tạo nên niềm tin cho thị trường
Ở giai đoạn 1, dự án đã hoàn thiện hạng mục san lấp và nền móng, tạo tiền đề quan trọng cho các bước triển khai tiếp theo. Các công trình biểu tượng như nhà hát, khách sạn và sân golf cũng đang chuẩn bị khởi công, thể hiện cam kết mạnh mẽ từ chủ đầu tư. Sự rõ ràng về tiến độ đã củng cố niềm tin lớn từ nhà đầu tư và người mua ở thực.
Khi các phân khu dần hình thành, giá trị bất động sản, đặc biệt là nhà phố, được dự báo sẽ tăng theo từng nhịp tiến độ. Việc triển khai đồng bộ từ tiện ích, hạ tầng đến cảnh quan càng giúp giá nhà phố duy trì ổn định và có biên độ tăng trưởng tốt. Đây là yếu tố quan trọng khiến thị trường luôn đánh giá cao tiềm năng của Vinhomes Cần Giờ.
Uy tín của chủ đầu tư và hệ sinh thái Vinhomes
Uy tín của Vinhomes luôn là bảo chứng vững chắc cho giá trị của mọi dòng sản phẩm bất động sản. Tại Vinhomes Cần Giờ, điều này càng thể hiện rõ khi hệ sinh thái nội khu được quy hoạch đầy đủ từ y tế, giáo dục đến thương mại dịch vụ. Chính sự hoàn chỉnh này tạo niềm tin và góp phần đẩy mặt bằng giá lên cao.
Các tiện ích như Vincom, Vinmec, Vinschool cùng hàng loạt tiện ích giải trí và cảnh quan nâng tầm chất lượng sống. Khi chất lượng sống tăng, giá trị nhà phố theo đó cũng tăng và duy trì sự ổn định trong dài hạn. Đây là lý do sản phẩm tại đây luôn thu hút cả khách mua ở và nhà đầu tư.
Tiềm năng du lịch và khai thác cho thuê trong tương lai
Cần Giờ là điểm đến du lịch sinh thái lớn của TP.HCM với lượng du khách ổn định mỗi năm. Khi hạ tầng hoàn thiện, lượng khách dự kiến còn tăng mạnh, mở ra cơ hội lớn cho các sản phẩm kết hợp thương mại - dịch vụ. Nhà phố và đặc biệt là shophouse trở thành lựa chọn tối ưu để khai thác kinh doanh lâu dài.
Giá trị khai thác kép (ở hoặc cho thuê) giúp sản phẩm nhà phố tại đây luôn giữ được sức hấp dẫn trên thị trường. Nhà đầu tư có thể tạo dòng tiền ổn định từ dịch vụ lưu trú, F&B hoặc bán lẻ phục vụ du khách. Điều này góp phần hỗ trợ tăng giá trị của nhà phố theo thời gian.
>>> Xem thêm: Cập nhật giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - Mức giá tham khảo mới nhất Tháng 11/2025
Cập nhật tiến độ dự án mới nhất và các mốc quan trọng
Giai đoạn 1 của Vinhomes Cần Giờ đã hoàn thiện san lấp và nền móng, sẵn sàng cho việc triển khai các hạng mục đầu tiên. Các công trình biểu tượng như nhà hát Sóng Xanh, cụm khách sạn 5 sao và sân golf chuẩn bị được động thổ, hứa hẹn tạo nên trung tâm giải trí - du lịch quy mô lớn. Đây là nền tảng giúp nâng cao giá trị toàn khu đô thị.
Ngoài phạm vi dự án, các mốc hạ tầng lớn như cầu Cần Giờ, tuyến metro và sân bay Long Thành đi vào vận hành được kỳ vọng sẽ thay đổi mặt bằng giá toàn khu vực. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng và tiến độ giúp thị trường Vinhomes Cần Giờ tăng trưởng ổn định theo từng giai đoạn. Điều này tạo lợi thế lớn cho những nhà đầu tư tham gia sớm.
>>> Xem thêm: Cập nhật tiến độ phân khu B – The Green Bay (Vịnh Ngọc) Vinhomes Green Paradise – Cuối tháng 11/2025
So sánh giá Vinhomes Cần Giờ với khu vực lân cận
Giá nhà phố tại Vinhomes Cần Giờ cao hơn so với mặt bằng tại Cần Thạnh hoặc trục Rừng Sác, nhưng sự khác biệt đến từ quy hoạch bài bản và chất lượng sống vượt trội. Xét tổng thể, mức giá này hoàn toàn hợp lý khi so sánh với những khu vực biển có mức phát triển tương đương. Đặc biệt, yếu tố gần TP.HCM giúp Vinhomes Cần Giờ có lợi thế mà các khu vực như Vũng Tàu hay Nhà Bè khó sánh bằng.
Khi hạ tầng dần hoàn thiện và các tiện ích đi vào vận hành, giá bán nhà phố tại đây được dự báo tiếp tục tăng mạnh. Mức giá hiện tại vẫn được xem là cơ hội tốt cho nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng tăng trưởng của đại đô thị biển Vinhomes. Đây là giai đoạn thiết lập giá – rất thích hợp để tham gia.
Nhà đầu tư nên mua ngay hay chờ thêm?
Đối với nhà đầu tư ngắn hạn, biên độ tăng giá trong vài tháng tới phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công và tâm lý thị trường. Nếu chờ đợi, rủi ro thường đến từ việc giá tăng khi hạ tầng khởi công hoặc ưu đãi tài chính kết thúc. Vì vậy, cần cân nhắc kỹ mục tiêu đầu tư trước khi quyết định.
Trong khi đó, nhà đầu tư trung và dài hạn được đánh giá là phù hợp nhất với dòng sản phẩm này. Hạ tầng hoàn thiện, du lịch phát triển và sự đồng bộ tiện ích giúp nhà phố Vinhomes Cần Giờ có biên độ tăng giá bền vững. Mua giai đoạn 1 là thời điểm tối ưu để “chốt vị thế” với mức giá còn thấp so với tiềm năng tương lai.
Ngoài ra người mua cần kiểm tra kỹ rổ hàng chính thức, tình trạng pháp lý và tiến độ ra sổ để đảm bảo minh bạch trước khi giao dịch. Bên cạnh đó, nên xem xét điều kiện vay ngân hàng và các chi phí phát sinh như VAT, phí bảo trì, phí quản lý. Điều này giúp tránh phát sinh rủi ro trong quá trình sở hữu.
Bên cạnh kiểm tra tính pháp lý, người mua nên chọn căn theo vị trí, mặt đường, hướng nhà và tầm nhìn để tối ưu giá trị lâu dài. Yếu tố hạ tầng xung quanh và mức độ hoàn thiện của tiện ích nội khu cũng là điểm cần ưu tiên. Đây là những yếu tố quyết định tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của sản phẩm.
Kết luận
Giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ hiện đang trong giai đoạn thiết lập, sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng và uy tín của Vinhomes. Đây là thời điểm phù hợp để tìm hiểu và lựa chọn sản phẩm sớm trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.
Thông tin Mangrove Hotel Cần Giờ:
Địa chỉ: 146 Đường Thạnh Thới, Ấp Long Thạnh, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.7303.3363
Zalo: 0789 198 146
Thông tin The Mangrove Garden:
Địa chỉ: 146/22 Đường Thạnh Thới, Ấp Long Thạnh, Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.8883.3363
Zalo: 0789 198 146
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61551054417036
Bình luận